Wohn- & Geschäftshaus in Innenstadtlage als Kapitalanlage!
Steinfurt-Burgsteinfurt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1905 überzeugt durch seinen soliden Zustand, charmanten Altbau-Charakter und einer top Innenstadtlage. Auf einem 703 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine geräumige Ladenfläche (ca. 180 m²) im Erdgeschosssowie zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss, deren Zimmer als Studentenzimmer vermietet werden. Angrenzend an das Objekt befindet sich die „alte Brennerei“, die aktuell als Lager genutzt wird. Abgerundet wird das Angebot mit 4 Garagen. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Es eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage in einem gewachsenen urbanen Umfeld. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis: 585.000,-€
Lage
- zentrale Lage
- mitten in der Innenstadt
- ca. 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
- unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Cafés und Einkaufsläden
- Kindergärten und Grundschulen in 5-minütigem Fahrradweg erreichbar
- in ungefähr 8 Minuten beim Gymnasium, Berufskolleg oder der FH
- Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Kino und Einkaufscenter in der Nähe
Objektbeschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Denkmalschutzobjekt
- Ladenfläche im Erdgeschoss
- Zwei Wohnungen mit Studentenzimmern im Obergeschoss
- im Dachgeschoss Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen
- alte Brennerei im Nebengebäude
- 4 Garagen
- Gasheizung
Mieteinnahmen
Insgesamt Kaltmieten: ca. 3.010 € monatlich = ca. 36.120 € p.a.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist bei Objekten unter Denkmalschutz nicht vorzulegen.