Besondere Immobilie mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten!
Standort:
Immobilientyp: -
Zimmer:

Besondere Immobilie mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.051 m² in angenehmer Lage mit guter Anbindung. Auf ca. 505 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 2 Büroräume, Teeküche, Personal-WC, Archiv, Lager, 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Abstellraum, Heizung und Hausanschlussraum. Zudem verfügt das Objekt über eine Schwimmhalle mit WC und Dusche. Die Ausstattung ist hochwertig und äußerst gepflegt. Das gesamte Objekt ist in 2015 in den derzeitigen Nutzungszustand umgebaut worden. Kleine Pausen können auf dem Balkon oder auf der schönen Terrasse in Südwestausrichtung verbracht werden. Für Mitarbeiter u. Gäste stehen 12 Stellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Die perfekte Immobilie für alle Selbständigen.

– Wohn- und Geschäftshaus
– 2 Büroräume, Teeküche, Personal-WC, Archiv, Lager, 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Schwimmhalle, Abstellraum, Heizung, Hausanschlussraum
– Schwimmhalle mit WC und Dusche
– ein Innen- und ein Außenkamin
– Balkon
– überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit Außenkamin
– ca. 12 PKW-Stellplätze + 2 Garagen

– stadtnahes Gewerbegebiet
– gute Verkehrsanbindung über die B54 bis zur A1, bis nach Münster und Enschede
– sehr gute Erreichbarkeit von Emsdetten über die L590 (ca. 10 km)
– wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
– ca. 6 min bis in die Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof

Objektdaten
Objekt ID: WO1252
Kaufpreis: 400.000  EUR
Provision für Käufer: 4,76 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 7
Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 3051 m²
Nutzfläche: 269 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2015
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 114 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Sonstige Angaben: Eine Innenbesichtigung wünscht der Verkäufer nur mit uns.
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Haustiere:
Pool:

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